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項目概覽

傳承廣播道地脈 重塑九龍塘豪宅新典範

博峯 MOUNT BROADCAST 坐落於九龍塘廣播道 71、73 及 75 號,地盤前身為香港電台教育電視中心,見證數十年廣播文化傳奇,亦是九龍塘傳統豪宅區內極為珍貴的重建地塊。項目由麗新發展旗下新展有限公司匠心打造,延續地段的顯赫血脈,以低密度、高私隱的規劃理念,摒棄繁雜的商業元素,回歸純粹居住本質,為香港頂級住宅市場帶來傳世級的豪宅作品。

項目整體由 1 座 15 層住宅大樓(不設 4、13 及 14 樓)與 2 幢獨立洋房組成,全盤僅提供 46 伙珍稀單位,供應量十分稀缺。整體佈局講究樓距與採光,配合沿路綠樹林蔭,營造鬧中取靜的低調奢華氛圍;同時配置充足專用車位,洋房更設獨立車庫,全面匹配豪宅住戶的泊車與私隱需求。

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戶型涵蓋 3 房至 5 房間隔,實用面積由 1,089 平方呎至 2,623 平方呎不等:

  • 分層住宅主打 3 房、4 房雙套間隔,部分特色單位連專屬天台空間,格局方正實用,房間分區清晰,適合中型家庭與換樓人士;

  • 2 幢獨立洋房採 5 房 5 套的豪華配置,連私人花園、專用車位與獨立入口,尊享高度私隱與專屬感,契合頂級家庭的居住與宴客需求。 

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項目坐擁 41 號小學校網與九龍城中學校網的頂級教育資源,同時毗鄰港鐵九龍塘站,東鐵線、觀塘線雙鐵匯聚,快速連接港九核心商圈與內地口岸。區內名校林立、商業配套成熟、綠化環境充沛,兼具教育、交通、生活三大核心優勢,是追求品質生活的家庭之理想選擇。

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41 校網名校區, 雙鐵匯聚。 僅46伙珍稀大宅

顯赫之址,傅承於始

九龍廣播道 ‧ 低密度豪宅新盤

九龍廣播道 ‧ 低密度豪宅新盤

九龍塘廣播道.低密度豪宅新盤
顯赫之址.傳承於始
41 校網名校區.雙鐵匯聚.僅 46 伙珍稀大宅

項目名稱:

發展商:

官方地址:

物業座數:

單位總數:

樓層規劃:

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實用面積:

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小學校網:

中學校網

預計關鍵日期:

Mount Broadcast 博峯

麗新發展旗下新展有限公司

九龍塘廣播道 71、73 及 75 號

1 座住宅大樓 + 2 幢獨立洋房

合共 680伙住宅單位

住宅大樓 1-15 樓(不設 4、13、14 樓);

洋房地庫至 1 樓

住宅大樓:1,089 – 2,217 平方呎

洋房:約 2,621 – 2,623 平方呎

41 號校網

九龍城區校網

2026 年 9 月 30 日

項目核心資料

會所設施

柏瓏 III 規劃有住戶會所及園林休憩空間,提供住戶日常運動、休閒、聚會及放鬆空間。

設施包括健身室、泳池、休憩平台、園林花園、宴客空間、桌球區、瑜伽區等,滿足不同生活習慣。

 

園林與綠化

項目規劃大型中央園林及綠化休憩區,結合步道、水景、草坪及植栽空間,提升屋苑居住舒適感。

低密度住宅規劃,配合寬敞樓距,讓住戶享有較佳采光、通風及私隱度。

 

基座商場配套

項目基座設有大型商場,提供超市、餐飲、咖啡店、零售及日常生活服務,住戶無需長途外出即可滿足日常需求。

 

周邊生活配套

  • 小學 74 號校網

  • 幼稚園及教育設施

  • 元朗區醫療及商場設施

  • 巴士、小巴及鐵路交通

  • 北都區未來發展配套

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會所|社區配套

多元戶型.滿足不同家庭需求

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項目提供分層住宅與獨立洋房兩大產品線,戶型涵蓋 3 房至 5 房,全數講究空間佈局、採光通風與私隱度,匹配核心家庭、多代同住的不同居住需求。

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住宅大樓 標準單位

  • 3 房間隔:實用約 1,089-1,322 平方呎,客飯廳方正開揚,房間分區清晰,部分設儲物套間,適合中型家庭。

  • 4 房間隔:實用約 1,322-2,217 平方呎,設主人套房連衣帽間,配置工作間 / 儲物室,空間彈性靈活,適合多代家庭或需家居辦公的人士。

  • 特色頂層單位:連專屬天台空間,享有開揚城市景觀與畢架山山景,打造私人休閒領域。

 

獨立洋房

  • 共 2 幢,每幢實用約 2,621-2,623 平方呎,採 5 房 5 套間隔,連專屬花園、天台及專用車位。

  • 設獨立入口、私人電梯,尊享高度私隱與專屬感,配備寬敞客飯廳與家庭廳,契合頂級家庭的居住與宴客需求。

 

補充說明:戶型圖、面積及間隔資料僅供參考,一切以發展商公佈之官方銷售文件為準。

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戶型規劃|單位格局

低密度佈局.締造品質生活

  • 低密度規劃:

項目以低密度開發,樓距寬敞,保障每戶的採光、通風與景觀私隱,遠離高密度住宅的壓迫感。

  • 建築設計:

現代簡約建築風格,線條俐落,用料講究,配合九龍塘區的低調豪宅氛圍,打造歷久彌新的建築立面。

  • 園林綠化:

項目規劃園林休憩空間,鋪設綠化步道、休閒座椅,融合周邊自然環境,為住戶提供日常散步、放鬆的專屬空間。

  • 車位配置:

配置充足專用車位,洋房更設獨立車庫,滿足豪宅住戶的泊車需求。

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名校環伺.成熟配套盡在咫尺

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頂級校網 學府林立
項目隸屬41 號小學校網及九龍城中學校網,區內匯聚多間香港傳統頂級名校,涵蓋幼稚園至中學

全階段教育:

  • 小學:喇沙小學、拔萃男書院附屬小學、九龍真光中學(小學部)、嘉諾撒聖家學校等

  • 中學:喇沙書院、拔萃男書院、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等 學術氛圍濃厚,為子女成長提供優質教育環境。


成熟生活配套

  • 購物餐飲:步行可達又一城 Festival Walk,匯聚超過 200 間商舖、餐飲、戲院及溜冰場,日常消費、休閒娛樂一應俱全。

  • 休閒綠意:毗鄰畢架山公園及大片綠化帶,享有開揚山景與清新空氣;區內還有九龍塘公園、聯合道公園等休憩空間。

  • 醫療配套:附近設有香港浸會醫院、九龍醫院等醫療機構,全面保障住戶健康需求。

  • 私人會所群落:九龍塘區內雲集多家歷史悠久的私人會所,涵蓋體育、社交及餐飲設施,彰顯住戶生活品味。

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九龍塘核心地段.雙鐵接軌全城

項目屹立九龍塘廣播道傳統豪宅區,盡佔九龍塘雙鐵樞紐優勢,連接港九新界核心商圈;區內街廓寧靜、綠樹成蔭,遠離鬧市喧囂,同時緊鄰成熟生活配套,實現「靜中帶旺」的理想居住格局。

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交通優勢

  • 港鐵九龍塘站:東鐵線及觀塘線雙線匯聚,步行約 10-15 分鐘直達,1 站抵九龍塘核心商業區、4 站直達中環,快速連接羅湖、落馬洲口岸,跨境通勤便利。

  • 路面交通:廣播道接駁窩打老道、獅子山隧道等主幹道路,駕車 15 分鐘內直達西九龍高鐵站、啟德發展區,貫通港九新界。

  • 巴士小巴:區內設有多條巴士及專線小巴路線,往返樂富、又一城、旺角等地,日常出行靈活便捷。

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